Ключевым залогом успешного проведения ремонта квартиры является правильный выбор профессионалов своего дела, которым можно доверить столь значимое предприятие. Верное определение компании генподрядчика для проведения комплексных дизайнерских работ с последующей разработкой проектно-конструкторской и сметной документации на высоком, действительно профессиональном уровне, обеспечивает высокие первоначальные шансы успешности проекта уже на его старте. На дворе 2008 год, мир, в котором мы живем, постоянно меняется, надеемся, что в лучшую сторону, изменения пронизывают все сферы человеческой жизнедеятельности и то, что вчера было нормой, сегодня безнадежно устаревает. С каждым днем на рынке появляются новые строительные и отделочные материалы (не значит, что лучшего качества), а модификации и инновации инженерных систем жизнеобеспечения и комфорта для среды обитания человека просто потрясают. Современная компания должна, в конечном счете, обеспечить успешную реализацию проекта с соблюдением бюджета, сроков проведения работ, беспрецедентного качества, долгосрочных гарантийных и постгарантийных обязательств, а главное полностью оправдать ожидания заказчика и даже их превзойти. Реализацией проекта должен заниматься профессиональный коллектив людей с особыми техническими, творческими, организаторскими талантами обладающими симбиозом богатых системных практических знаний и инновационным уровнем сознания. По старинке осуществлять реализацию проекта в современном строительстве просто невозможно. В первую очередь мы советуем Вам делать качественный ремонт дома с применением высококачественных материалов. Это поможет сохранить Ваше отремонтированное помещение в хорошем состоянии длительное время. Второй шагом, если Вы удостоете нас чести, в этом мероприятии мы поможет Вам сформировать образ Вашего помещения, дизайн дома после ремонта, а также подберет Вам материалы и мебель. После этого Вам намного проще будет разложить по полочкам (на основе послепроектной калькуляции) общую стоимость ремонтных работ, а также строительных материалов. Существующие расценки на работы мало о чем говорят человеку, который никогда не имел дело со строительными работами, поэтому мы предлагаем Вам ознакомиться с примерными расчетами стоимости строительных работ и материалов на основании опыта работы. 
Стоимость дизайна — 19$ кв.м + стоимость проектно-конструкторской документации, инженерные системы — 22$ кв.м. Итого 41$ кв.м. Стоимость работы зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость работ можно разбить на несколько пунктов. В данном разделе мы будем говорить о всех работах возможных в помещении, кроме эксклюзивных работ (колонны, пилястры, арки, сложные конструкции выполненные по индивидуальным чертежам и т.д.). По каждому проекту составляется подробная смета на все работы. - Старые дома с деревянными перекрытиями — 250–350$ кв.м.
- Старые дома с ж/б перекрытиями — 230–300$ кв.м.
- Новые панельные, монолитные и кирпичные дома — 220–280$ кв.м.
Расходные материалы — это материалы, которые используются в подготовительных работах и являются основой для финишной отделки дома. Это клеи, шпатлевки, грунтовки, смеси сухие, гвозди, трубы, краны, провода, автоматы защиты и т. д. Стоимость расходных материалов сильно зависит от типа и возраста дома, а также от вида отделки. Стоимость расходных материалов можно разбить на несколько пунктов. - Старые дома с деревянными перекрытиями — 150–200$ кв.м.
- Старые дома с ж/б перекрытиями — 100–120$ кв.м.
- Новые панельные, монолитные и кирпичные дома — 100–110$ кв.м.
В офисных помещениях, за счет большого количества электромонтажных работ , на стоимость каждого этапа надо добавить 15–20$ кв.м.. Отделочные материалы — это материалы, которые применяются для финишной отделки потолков (краска, натяжные потолки, декоративные панели и др.), стен (краска, обои, декоративные покрытия, декоративные панели и др.), полов (паркет, линолеум, плитка и др.), сантехнические приборы (ванна, унитаз, умывальник и др.), двери, электророзетки, выключатели и др. Расход отделочных материалов на один квадратный метр помещения по площади пола не зависит от типа и возраста дома. В основном общая стоимость отделочных материалов зависит только от Ваших финансовых возможностей, но существует деление стоимости в зависимости от класса ремонта. Далее мы будем вести речь только о тех материалах, качество которых не вызывает сомнений. - Нижняя граница стоимости отделочных материалов 100$ кв.м.. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери — не дороже 150$ за штуку, ванна — 300$, унитаз — 200$, умывальник — 300$, керамическая плитка — 10$, обои — 10$ за рулон, электророзетки и выключатели — 5$ за шт., паркет — не дороже 15$ кв.м. Кондиционер за эти деньги Вы купить не сможете.
- Оптимальная стоимость отделочных материалов 150$ кв.м. Что Вы можете себе позволить купить на эти деньги? Двери — 350$ за штуку, ванна — 700$, унитаз — 400$, умывальник — 1500$, керамическая плитка — 20$ за кв.м, обои — 30$ за рулон, электророзетки и выключатели — 12$ за шт., паркет — 30$ за кв. м., кондиционер — 1200$
- Следующий порог стоимости отделочных материалов 200$ за кв.м. Это значит, что Вы можете либо все материалы купить пропорционально дороже, либо Вы можете себе позволить купить дорогую ванну-джакузи или душевую кабину или дорогой паркет (за 70$ кв.м), стоимость которых перекрывает разницу предыдущего порога.
- Границы следующего порога формально не существует. Можно пойти разными путями по закупке отделочных материалов, но всегда нужно пользоваться одним правилом, нельзя ставить дорогую стильную ванну и одновременно покупать керамическую плитку за 10$ кв.м. Проще говоря, нельзя носить дорогой костюм с рваными ботинками. Все материалы должны быть совместимы друг с другом по стилю, качеству и цене. И хотя границ этого порога стоимости не существует, можно все таки определить ее в 300$ кв.м.. Эта цена может Вам позволить купить материалы одного класса.
После того как Вы определились по всем трем пунктам, Вы можете получить окончательную стоимость ремонта с материалами. Если расчеты производились при отсутствии проекта, то точность таких расчетов будет в пределах 20–30% от общей стоимости. При наличии проекта расчеты можно произвести с точностью до 5% от общей стоимости. |
